Een overkapping mag je in veel gevallen zonder vergunning bouwen, maar dat hangt af van de plek, de afmetingen en de bestaande bebouwing in je tuin. Ook de regels van het gemeentelijke omgevingsplan spelen een rol. Wil je zeker weten of jouw overkapping vergunningvrij is? Doe dan vooraf de officiële Vergunningcheck via het Omgevingsloket.
Wanneer mag je een overkapping zonder vergunning bouwen?
Of je een overkapping vergunningvrij mag bouwen, hangt af van verschillende voorwaarden. Onder de Omgevingswet wordt onder andere gekeken naar de plek waar je bouwt, de hoogte van de overkapping en hoeveel van je tuin al bebouwd is.
Bij een overkapping die als bijbehorend bouwwerk wordt aangemerkt, zijn vooral deze punten belangrijk:
- De plek in je tuin: bouwen in het achtererfgebied biedt doorgaans meer mogelijkheden dan aan de voorkant van je woning.
- De hoogte: voor bepaalde vergunningvrije bouwwerken geldt een maximale hoogte van 5 meter. Afhankelijk van de afstand tot je woning kunnen strengere hoogte-eisen gelden.
- De oppervlakte: hoeveel je mag bijbouwen, hangt onder andere af van de grootte van je bebouwingsgebied en de bijgebouwen die er al staan.
- De omgeving: bij monumenten, beschermde stads- of dorpsgezichten en bijzondere locaties kunnen aanvullende beperkingen gelden.
Let op: dit zijn aandachtspunten, geen volledige lijst met voorwaarden. Ook een kleinere overkapping is niet automatisch vergunningvrij.
Hoe controleer je of jouw overkapping vergunningvrij is?
Je kunt zelf controleren of je een vergunning nodig hebt via de officiële Vergunningcheck van het Omgevingsloket. Daar worden de landelijke regels en de regels voor jouw locatie meegenomen.
Zo pak je het aan:
- Bepaal waar de overkapping komt. Kijk of je hem tegen de woning of vrijstaand in de tuin wilt plaatsen.
- Noteer de afmetingen. Zorg dat je de breedte, diepte en hoogte van je geplande overkapping weet.
- Controleer de bestaande bebouwing. Denk aan een schuur, garage of andere bijgebouwen die al in je tuin staan.
- Doe de Vergunningcheck. Vul je locatie en de gegevens van je bouwplan in om te zien welke vergunningen, meldingen of andere verplichtingen mogelijk van toepassing zijn.
Geeft de check aan dat je een vergunning nodig hebt? Dan kun je via hetzelfde Omgevingsloket verder met je aanvraag.
Is de uitkomst niet duidelijk? Neem dan contact op met je gemeente voordat je begint met bouwen. Zo voorkom je verrassingen achteraf.
Welke afmetingen mag een overkapping zonder vergunning hebben?
Er bestaat geen vaste maximale breedte of diepte die voor iedere tuin geldt. Hoeveel vierkante meter je vergunningvrij mag bouwen, hangt onder andere af van de oppervlakte van je bebouwingsgebied en hoeveel daarvan al bebouwd is.
Ook de hoogte is belangrijk. Voor bepaalde vergunningvrije bijbehorende bouwwerken geldt een bovengrens van 5 meter, maar dat betekent niet dat je overal een overkapping van 5 meter hoog mag plaatsen. Dicht bij de woning kunnen bijvoorbeeld andere hoogtevoorwaarden gelden.
Heb je nog geen afmetingen gekozen? Lees dan ook welke afmetingen voor een overkapping bij jouw tuin passen. Zo kun je eerst bepalen hoeveel ruimte je nodig hebt en vervolgens controleren wat op jouw perceel is toegestaan.
Welke tekeningen heb je nodig voor een vergunningaanvraag?
Wanneer je een vergunning moet aanvragen, kan de gemeente om tekeningen van je overkapping vragen. Welke documenten nodig zijn, hangt af van de aanvraag en de eisen die voor jouw locatie gelden.
Denk bijvoorbeeld aan:
- Een situatietekening waarop de overkapping en de perceelgrenzen staan.
- Een plattegrond met de afmetingen van de overkapping.
- Gevelaanzichten waarop de hoogte en uitstraling zichtbaar zijn.
- Constructieve gegevens, wanneer deze voor de beoordeling nodig zijn.
Controleer vooraf welke documenten jouw gemeente precies verlangt. Zo voorkom je dat je tijdens de aanvraag nog allerlei informatie moet verzamelen.
Welke tekeningen krijg je bij een overkapping van Stilt?
Bij een Douglas overkapping van Stilt ontvang je een zelfbouwpakket waarbij het voorbereidende zaag- en meetwerk grotendeels al voor je is gedaan.
Je ontvangt onder andere een persoonlijk poerenplan en maatvoeringstekeningen. Het poerenplan laat zien waar de funderingspoeren geplaatst moeten worden. De maatvoeringstekeningen geven inzicht in de afmetingen en onderdelen van jouw overkapping.
Deze documenten zijn in de eerste plaats bedoeld voor de montage, maar kunnen ook handig zijn bij de voorbereiding van een vergunningaanvraag.
Vraagt jouw gemeente om aanvullende tekeningen of constructieberekeningen? Dan zijn de standaard meegeleverde documenten mogelijk niet voldoende. Neem in dat geval contact met ons op. We kijken graag met je mee welke informatie beschikbaar is en wat er eventueel aanvullend nodig is.
Eerst de vergunning checken, dan bouwen
Een overkapping bouwen begint met een goed plan. Bepaal daarom eerst waar je de overkapping wilt plaatsen, welke afmetingen je nodig hebt en of je daarvoor een vergunning moet aanvragen.
Via het Omgevingsloket kun je controleren welke regels voor jouw situatie gelden. Heb je daarna de juiste afmetingen gekozen? Dan helpt Stilt je graag verder met een passend zelfbouwpakket.
Bekijk de Douglas overkappingen van Stilt of kom langs in onze showtuin in Beek en Donk. Dan kun je alvast ontdekken welke buitenplek je straks zelf wilt bouwen.
